热点关注孩子入学，没有房产证怎么办？
买卖房屋，税费太高怎么办？
哪有那么多烦恼。
“交房即办证”便民服务来啦！
县不动产登记中心到家门口为您办证，从缴存维修基金到领取不动产产权证书，六项流程，一次办好，30分钟即可拿证。
办理时间：6月25日至7月15日
第一批办理小区： 孝贤公馆、新城绿洲、阳光花城A区、C区，其他小区将分批次陆续办理。
提交资料
1.身份证明、婚姻证明
2.户口本及相关材料
3.业主或夫妻双方如有拆迁，查验拆迁协议原件、拆迁款收据或银行流水账单原件。
4.提交全部房款收据原件或复印件。
早办房产证能享受什么优惠政策呢？
1、对个人购买面积为90平方米及以下的住房，减按1%的税率征收契税。对个人购买面积为90平方米以上的家庭唯一住房，减按1.5%的税率征收契税，第二套改善性住房减按2%的税率征收契税，第三套改善性住房减按3%的税率征收契税。对个人购买其他住房的，按3%的税率征收契税。
2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上（含2年）住房对外销售的，免征增值税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。（温馨提示：现在办证，满两年即可享受免征增值税政策；现在不办证，需从办理之日起再多等两年才能享受政策）
契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
3、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。个人购买的住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。
例如：购房时支付房款60万元，房屋再出售时交易价格90万元。
缴纳契税满两年后办理房屋产权交易免征增值税税额
900000/（1+5%）*5%=42857.14元
个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税税额
（900000-600000）*20%=60000元
房屋产权证书
早办受益
自办证之日起
两年后交易过户不再缴纳增值税
五年后唯一住房过户不再缴纳个人所得税
来源：观鱼台
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