一、区位配套

1、项目位置位于鱼台北部新城核心区，新中医院东，县委、县政府，市民中心（五馆一校）近在咫尺，五馆一校即展览馆、科技馆、图书馆、博物馆、档案馆、老年大学等。

2、鱼台一中、滨湖中学，在本项目周边，教育资源丰富，从小学到高中，十二年教育无忧。

3、项目东依鱼台城市绿色氧吧——西支河公园，晨练、夜跑、散步、健身……健康生活、从容便捷；周边有棠邑公园；城市优质自然资源，尽享健康生活。

4、项目西临鱼台南北交通主轴线湖凌二璐，北临北二环路，往来济宁、济南、徐州等城市，交通快捷、出行无忧。

5、鱼台新中医院、济宁银行鱼台支行，鱼台公安局，鱼台武装部，鱼台供电公司等行政、配套单位环绕项目周边，健康、安全、便捷生活保障无忧。

总结：

项目位于鱼台北部新城核心区，区位优势得天独厚，作为居家生活，地理位置优渥，居住更加安静，出则繁华，入则宁静。

二、 项目规划

1、项目东边这几栋楼是中医院，再往东是鱼台南北主轴线湖凌二路，北边是北二环路，南边是规划路，西边也是15m宽的规划路。棠颂府占地面积2.6万平方米，约39.5亩地，整个项目总建筑面积6.5万平方米，项目规划由3栋6层墅式洋房、1栋8层墅式洋房，2栋16+1、2栋17+1层小高层洋房及1栋配套商业、一栋综合楼组成。

2、项目建筑风格为现代中式风格，简节、大气、典雅，洋房坡屋顶设计，小高层大屋檐设计，取法中式建筑精髓，更贴合中国人的审美气质和居住体验。

3、项目户型面积120-200平方，三室两厅两卫，四室两厅两卫，洋房、复式、空中花园等产品，舒适高端的产品类型，满足每一位业主的需求。

4、其中3栋6层、1栋8层电梯墅式洋房设计，面积130-190平米，皆为鱼台高端人群打造高品质的宜居生活。

5、洋房一梯两户、小高层一梯一户，户型南北通透；私家电梯厅设计，私密便捷；大阳台、大开间、短进深，多得房率，打造高端舒适府邸。

6、项目景观园林设计为中式园林景观，景石，凉亭，景墙、小品有序分布，曲径通幽，移步异景，草坪、灌木、乔木层层叠叠，既满足业主实用，又增加了生活乐趣和趣味。

7、项目规划完全实现人车分流，车行地下、人行地上，车位环氧地坪漆设计，地下车位与每栋楼相连，停完车直接回家，地上没有车位，老人孩子在小区内休闲，充分保障业主居住安全，便捷、舒适。

8、鱼台首家归家大堂设计，小区设计两个大门，分别为东门和南门，东门为人行、车行入口，南门为人行入口，南门归家大堂设计，左右两侧为功能区，有客人来访、事情商谈，这里可以满足您；业主晨练、跑步后也可以在这里暂做休息，更高端，大气、实用、温馨，充分体现小区的品质与档次。

总结：

从位置、周边配套、小区配套可以看出，棠颂府为低楼层、低密度、低容积率的设计，打造鱼台高端、精品社区，提升业主居住舒适度。

三、智能化

小区为了您居住的更加安全，设立了七重智能化管理；

1、电子巡更系统，安防中的必备，更灵活的协调巡逻路线，实现

社区中都有人员巡查，安全无忧，守护您的家。

2、入口车辆识别系统，非本小区的车辆不能进入，充分保障业主

的人身安全，维护小区的秩序，降低小区的噪音和尾气污染。

3、为了您上网更加方便，小区还专门做了公共区域WIFI全

覆盖系统，让您随时随地上网冲浪，不用担心手机流量不够，即方便了您的使用，也节省您的费用。

4、单元门入口设立了楼宇可视对讲系统，在单元门那里您就能看

到拜访您的客人，如果是重要客人您就可以到单元门口去迎接。

5、电梯采用了智能电梯运行系统，直接刷卡入户，更加方

便安全。

6、小区全方位监控系统，配合电子巡更系统，全方位保障您的安

全。

7、在小区休闲漫步时将会听到咱们专门设立的公共区域背景音

乐系统，听着轻音乐，漫步在咱们中式园林景观社区，看着孩子健康成长，七重智能只为给您一个惬意、便捷、安全的智慧生活体验。

四、开发商实力

1、泽丰地产先后在鱼台开发了鱼台学府新城一期、二期，房屋建筑质量和选材用料在鱼台口碑优秀，小区物业专业、负责，一期获得了2019年度济宁市物业示范小区，鱼台仅两家，其中就有我们学府新城。

2、泽丰地产股东亿维集团在全省家电行业业绩遥遥领先，股东鲁亚地产的团队主要人员更是参与开发了济南“港澳花园”、“奥龙观邸”“华创观礼中心”、莱芜“海逸山庄”、聊城“古城光岳府”等省内多个知名项目，泽丰地产，实力保障。