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各位朋友，国庆小长假马上要过去了，你们在外面游山玩水之际，楼市已经变天了！
当你们回到家里的时候，会突然发现居然已经没有购房资格了！原因嚒，就是国庆假期各地政府紧锣密鼓的出台楼市调控政策，所以买房的热潮估计就要嘿嘿嘿了！
不得不说，在本轮楼市调控中南京出台的政策真的是让所有人大跌眼镜，提出“居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。”
对此，不少网友评价，二套房首付八成，不如直接全款好了，这是要上天啊，简直有点熔断的意味！
毋庸置疑，政府加强楼市调控，是为了防止楼市过热，下面我们就来回顾一下，这些天来各地出台的调控政策。
自9月30日至10月6日凌晨，短短7天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、珠海、南宁、南京、厦门共计16个城市先后发布新的楼市调控政策，多地重启限购限贷。一个假期过后，楼市政策已经变了天。部分城市限购政策之严，超乎市场预期，包括北京、深圳、南京、合肥、苏州等城市的限购力度已恢复到2014年“9·30”之前。
珠海：本地户籍限购3套 外地限购1套
10月6日凌晨，珠海发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》（以下称《通知》），成为广东第四个出台楼市新政的城市。《通知》称，自即日起珠海市将执行住房限购政策，对以下类型居民家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房：
1.拥有3套及以上的本市户籍居民家庭；
2.拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭；
3.无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
南京：二套房首付提至八成
10月5日，南京楼市调控进一步升级。南京《市政府办公厅关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知》要求，进一步加大主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）房地产市场调控力度，对非南京户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前两年内在南京累计缴纳一年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。南京户籍成年单身人士（含离异）在本市限购一套住房。
在信贷方面，通知要求居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%；对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%；居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有二套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
厦门：三类家庭限购180平方米以下住房
10月5日晚间，厦门市政府网站也突然发布《厦门市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》，进一步升级了厦门的限购政策。根据该意见，厦门限制向三类家庭出售建筑面积在180平方米及以下的商品住房。这三类家庭分别是：拥有二套及以上住房的本市户籍居民家庭；拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭；以及无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳两年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
南宁：实售价格不得高于预售申报价
10月4日，南宁也出台楼市调控新政。为避免开发商开盘时报价虚高，新政要求新批准商品住宅项目预售许可时，房地产开发企业应将预售申报价格报房产管理部门备案后，全部进入南宁市商品房销售公示平台对外公示。房地产开发企业对外销售时，实际销售价格不得高于预售申报价格。
广州：二套房首付款比例不低于70%
10月4日，广州住房公积金管理中心又出台新规，对申请个人住房公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，执行最低首付款比例30%的规定，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
前晚，广州已经连夜出台八条楼市调控新政。新政规定，广州市户籍居民家庭限购二套住房（含新建商品住房和二手住房）。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购一套住房。
对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
深圳：非深户社保3改5，二套房首付七成
10月4日，深圳史上最严楼市新政发布，主要看点如下：
户型：恢复90/70；
社保：非深户社保3年提高到5年；
贷款：认房又认贷，无房无贷记录首套3成，无房有贷记5成，二套7成;
限价：不得超过备案价！
佛山：严惩违规销售行为
10月4日晚间，佛山发布关于加强商品房销售管理严惩违规销售行为的通知，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用；取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。
10月3日晚间，郑州再出调控政策，二套房贷款首付40%。
10月3日晚间，苏州再出调控政策，暂停向有3套及以上本市户籍居民出售住房。
10月3日，武汉市政府决定，今起对江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖高新、经开（不含汉南）、东湖风景区实行住房限购限贷。在武汉拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在上述区域购买第二套住房申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例为50%。在武汉拥有1套住房的非本市户籍居民家庭，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。业内分析认为，武汉楼市调控加码，在一定程度上可以缓解市场上的“恐慌性购房”。
10月2日晚间，合肥市政府发布限购新政：在市区（不含四县一市）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
10月2日下午，无锡市出台新规，暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房；对已拥有1套住房的居民家庭，购买普通住房，最低首付款比例由不低于30%调整为40%。房地产开发企业不得向同一买受人，出售多套商品住房。
10月2日，济南市也发布新规，购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40% 。济南户籍居民购买第三套住房不提供公积金贷款；已有三套住房的，暂不得再购房。非济南市户籍家庭限购一套住房。新规适用于历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区。
10月1日晚间，成都市规定，从10月1日开始，在成都高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区等范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房，严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
10月1日晚间，郑州市则宣布，从10月2日起，在市内五区和航空港经济综合实验区、郑东新区、经济开发区、高新区范围内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下，不含180平方米的住房。
9月30日晚间，北京加码楼市限贷，分别将购买首套和二套普通住宅的首付款比例提至35%、50%；天津几乎同步出台“分区限购”政策，对已有1套住房的非本市户籍家庭，暂停在市内六区和武清区再购房，同时提高其首套房商贷首付比例至40%；同日，苏州也宣布进一步加强商品住房价格监管。
如此，目不暇接的楼市政策，是不是让人有些措手不及？所以，楼市段子手们也没歇着，“十年生死两茫茫，房价涨，房奴殇”，就让我们看看这些欢笑背后的心酸！
1
这么多年，很多人骗过我，现在看来，惟独房产中介没骗过我，这么多年一直跟我说房价要涨，房价要涨！真爱啊！
2
最贵的地叫地王；最贵的房叫楼王；
建的最晚的叫绝版；建的最高的叫地标；
在老城区叫传承千万人脉；远离市区叫生态奢华；
起个洋名叫欧式；命名中文叫古典；
又大又贵叫府邸；又小又贵叫豪宅；
精装修叫“给你五星级的家”；毛坯房叫“创意空间”。
3
从春节鞭炮声看上海房价：
清晰听到鞭炮声的2-3万，隐约听到的4-5万，一点听不到的8-20万。
4
帝都房价：
你要是年薪在300W以上，二环内，你爱买哪儿买哪儿；
你要是年薪在100-300W之间，二环至四环内，你爱买哪儿买哪儿；
你要是年薪在50-100W之间，四环至六环内，你爱买哪儿买哪儿；
你要是年薪在10W以下，你就给自己挖个坑，爱埋哪儿埋哪儿。
5
按揭就是把你按在地上，一层一层把你揭开。
虽然话有点糙，但对大部分房奴来说，这个形容很形象。
6
中华民族是一个有智慧的民族，我们发明了错峰上下班解决拥堵的问题。
接下来我们还可以发明错峰买房解决高房价的问题，简单的说就是，有些人这辈子买房，有些人下辈子买房。。。。。。
7
房价涨，你为开发商打一辈子工；
房价跌，你为银行打一辈子工；
其实，你一直是在为一只看不见的手打一辈子工。
8
A:“双十一那天要是房价也打五折就好了！”
B:“看你说的，好像五折你就能买得起了似的！”
9
中介打来电话，问大哥你要不要买房，房价还会飙升，再不买就没有这个价了！
我说我已经买了。
他又说，大哥你要不要卖房，现在房价不错，在高位，再不卖就没有这个价了！
10
“等我股票回本了，就跟你离婚。”他淡淡地说。
听完后，她的心里暖暖的，她想，这大概是最海枯石烂的承诺。
“等房价跌了，我就买房和你结婚。”他暖暖地说。
听完后，她的心里凉凉的，她想，这大概是最婉转的分手了。
11
人生三大错觉：TA还爱你、股票要涨、房价要跌。
12
本想择一城终老，遇一人白首。可我们只能套一世A股，还一生房贷。
13
上联：“傻傻”的来，“傻傻”的买，“傻傻”的挣了几十万；
下联：“精明”的算，“精明”的看，“精明”的一年又白干；
横批：相信就买，不相信就接着看。
14
中国出了一道可以问鼎诺贝尔经济学奖的课题：
近半上市公司利润不够买京沪深一套豪宅，但卖掉1%的股份就够买几套了，请论证楼市、股市哪个泡沫更大？
15
阿呆在巷子里捡到了一盏神灯，他擦了一下神灯，灯神出现了：“我可以满足你一个愿望，你说吧！”
阿呆兴奋地大喊：“我要一套房子。”
灯神脸一黑：“内什么~，你太贪心了，我要能给你房，我还住灯里干啥？”
16
今天过秤的时候，突然觉得体重与房价很像：
只要不长就已经很开心了，降是不指望了。突然就长起来了，措手不及。都是局部(脸和肚子；一线城市)长得最快。
所采取的主要应对措施是少(限)吃(购)，都是治标不治本的办法。
再长也想吃(买)，因为这是刚需…
17
某房地产项目广告语：“我妈说了：你要买了这儿的房子，我就嫁给你。”
神点评：“只能回她一句：你妈逼的？”
18
“小王，听说你上月买房了，恭喜啊。”
“哎，都花的父母防老的钱，不是啥喜事。”
“那你老婆刚给你生了一对双胞胎，总是大喜事了吧！”
小王一言不发，狠灌一口二锅头。
“难道……难道两个都是男娃？”
小王依旧一言不发，两行热泪已悄然流下。
。。。。。。
重男轻女这个中国几千年解决不了的问题，现在让房地产解决了……
19
蒲松龄有聊斋，梁启超有饮冰室，纪晓岚有阅微草堂，而我只想要一套经济适用房。
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所谓殊途同归，讲的是，以前有当飞行员、科学家、政治家梦想的中国小朋友们，成年以后梦想统一变为了买房。
21
记者在深圳采访路人：如果你中了500万，打算怎么花？路人：先把房贷还了。。。记者：剩下的呢？路人：剩下的慢慢还。。。
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婚期将到，国内兄弟，有钱公寓，没钱蜗居，望长城内外，大厦高楼，工地上下，人浪滔滔，早起晚睡，达旦通宵，丈母娘说：买个房子才达标。
须钞票，看人山人海，一房难搞楼价如此虚高，引无数英雄竞折腰，昔秦皇汉武，见此摇头，唐宗宋祖，更是没招，一代天骄，成吉思汗，只好住在蒙古包。
23
一楼盘开盘，房产商制作大幅广告吸引市民，上写：没有房子，就没有媳妇。
年末房产行业协会评比大会上，该楼盘房产商荣获“最诚实地产商”。
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手里有房没钱的，希望学俄罗斯，保房价弃汇率。
手里有钱没房的，希望学日本，保汇率弃房价。
手里有房有钱的，急着卖房子，配置海外资产。
手里没房没钱的，觉得没自己啥事，全面崩盘了才好…
你是哪一款？
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夫妻两个人，辛辛苦苦打拼，然后买了个海景别墅，还房贷每天压力巨大，早出晚归。
然后他们家的保姆每天做的最多的事情，就是抱着他们家的狗在阳台上看海、喝咖啡。
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买房子要求不要太高。
通风好又便宜的，那是报刊亭。
地段好又交通便利的，那是地铁口小卖部。
采光好又舒适的，那是房车。
通风好又便宜又地段好又交通便利又采光好又居住舒适的，那是停在地铁口边上用房车当门脸房的小卖部，还兼卖报纸。
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过去一年里，我们把美利坚曾经奏效的救世良方挨个体验了一遍：
凯恩斯主义的政府刺激需求；马歇尔计划的一带一路；克林顿的互联网加万众创新；弗里德曼的货币供给理论；里根的供给侧改革，哦还有熔断制；最后又回到我们熟悉的房地产拉动经济上…
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老婆买了一只仓鼠和一个笼子来玩。
我问她多少钱，她说仓鼠10块，笼子20元。
我听后抱怨，这笼子比仓鼠还贵啊？
老婆回答，难道你认为你的身价会比现在的房价贵吗？
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问：失恋，除了疯狂地看书、运动之外，还有什么好方法能够高效、快速地走出低谷？
答：回家见爹妈，对镜数白发。出门查存款，上网问房价。
30
当年北京房价2000多一平的时候，感觉下面这个视频就是个笑话，现在看来，自己才是个笑话。
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